Prix immobilier Sérent 2026 : 2 030€/m²

Appartement

2 030 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 046 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.4%

Sur 3 ans+5.4%

Recommandation d'achat — Sérent

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 046 €/m²

+32.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sérent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €
12 déc. 2025	Maison	382 m²	285 000 €	746 €
11 déc. 2025	Maison	98 m²	213 000 €	2 173 €
27 nov. 2025	Maison	52 m²	143 000 €	2 750 €
12 nov. 2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €
09 oct. 2025	Maison	54 m²	175 000 €	3 241 €
29 sept. 2025	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €
26 sept. 2025	Maison	312 m²	308 440 €	989 €
23 sept. 2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €
15 sept. 2025	Maison	144 m²	275 100 €	1 910 €
12 sept. 2025	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €
10 sept. 2025	Maison	188 m²	160 000 €	851 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.12

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 032 €/m²

Écart résiduel observé : -0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

Analyse complète Sérent

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sérent

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sérent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sérent s'élève à 2 030 €/m² pour un appartement et 2 046 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 42 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sérent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sérent ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +6.4 %.

Sérent est-elle chère par rapport à la France ?

Sérent se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sérent

Est-ce le bon moment pour acheter à Sérent ?

Sur la base des données publiques, Sérent ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sérent ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sérent est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sérent ?

À Sérent, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sérent ?

Sérent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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