Prix immobilier Landévant 2026 : 2 492€/m²

Appartement

2 492 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 660 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.7%

Sur 3 ans-1.2%

Recommandation d'achat — Landévant

À surveiller

Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+9.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 492 €/m²

+9.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 660 €/m²

+15.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Landévant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	187 m²	259 700 €	1 389 €
15 déc. 2025	Maison	114 m²	419 650 €	3 681 €
12 déc. 2025	Maison	316 m²	485 717 €	1 537 €
09 déc. 2025	Maison	90 m²	301 590 €	3 351 €
04 déc. 2025	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €
28 nov. 2025	Maison	94 m²	328 000 €	3 489 €
28 nov. 2025	Maison	290 m²	475 580 €	1 640 €
26 nov. 2025	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €
21 nov. 2025	Maison	177 m²	440 000 €	2 486 €
17 nov. 2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €
13 nov. 2025	Appartement	59 m²	131 850 €	2 235 €
05 nov. 2025	Maison	112 m²	335 500 €	2 996 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

+0.38

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 063 €/m²

Écart résiduel observé : +20.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Landévant

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Landévant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Landévant s'élève à 2 492 €/m² pour un appartement et 2 660 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Landévant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Landévant ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -3.7 %.

Landévant est-elle chère par rapport à la France ?

Landévant se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Landévant

Est-ce le bon moment pour acheter à Landévant ?

Le marché de Landévant est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Landévant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Landévant est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Landévant ?

À Landévant, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Landévant ?

Landévant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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