Prix immobilier Concoret 2026 : 1 584€/m²

Appartement

1 584 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 562 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.2%

Sur 3 ans+6.8%

Recommandation d'achat — Concoret

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 562 €/m²

+20.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Concoret

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €
18 déc. 2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €
29 oct. 2025	Maison	363 m²	189 000 €	521 €
20 oct. 2025	Maison	66 m²	126 000 €	1 909 €
18 oct. 2025	Maison	150 m²	95 000 €	633 €
16 sept. 2025	Maison	51 m²	69 000 €	1 353 €
11 juil. 2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €
13 juin 2025	Maison	90 m²	157 700 €	1 752 €
12 juin 2025	Maison	166 m²	130 000 €	783 €
26 mai 2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €
22 mai 2025	Maison	38 m²	45 000 €	1 184 €
14 mai 2025	Maison	206 m²	115 000 €	558 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.60

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 013 €/m²

Écart résiduel observé : -21.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Concoret

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Concoret en 2026 ?

Le prix médian au m² à Concoret s'élève à 1 584 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Concoret ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Concoret ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +5.2 %.

Concoret est-elle chère par rapport à la France ?

Concoret se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Concoret

Est-ce le bon moment pour acheter à Concoret ?

Sur la base des données publiques, Concoret ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Concoret ?

Le rendement locatif brut indicatif à Concoret est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Concoret ?

Concoret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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