Prix immobilier Le Bono 2026
2 608 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Bono (56400) est de 3 435 € pour un appartement et 4 044 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 435 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 044 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Bono
- Rendement brut correct : 4,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 435 €/m²
+10.8% sur 4 ans
Maison 2025
4 044 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Bono
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 280 267 € | 3 377 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 665 000 € | 3 654 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 291 700 € | 3 315 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 111 m² | 530 000 € | 4 775 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 498 m² | 1 815 000 € | 3 645 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 118 m² | 425 000 € | 3 602 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 630 000 € | 4 884 € |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 182 700 € | 1 589 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 56
Z-score région
+1.40
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Bono
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Bono en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Bono s'élève à 3 435 €/m² pour un appartement et 4 044 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Bono ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Bono ont évolué de +1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -8.4 %.
Le Bono est-elle chère par rapport à la France ?
Le Bono se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Bono
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Bono ?
Le marché de Le Bono est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Bono ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bono est d'environ 4,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Bono ?
À Le Bono, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Bono ?
Le Bono est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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