Prix immobilier Île-aux-Moines 2026
630 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Île-aux-Moines (56780) est de 7 555 € pour un appartement et 6 617 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
7 555 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 617 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Île-aux-Moines
- Rendement brut modéré : 2,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 261 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
6 617 €/m²
+10.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Île-aux-Moines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 253 250 € | 7 035 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 1 021 155 € | 7 978 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 583 000 € | 7 671 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 18 m² | 132 000 € | 7 333 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 49 m² | 281 500 € | 5 745 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 510 m² | 1 748 000 € | 3 427 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 37 m² | 200 000 € | 5 405 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 770 000 € | 6 937 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 535 000 € | 5 691 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 610 000 € | 5 398 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.68
Écart standardisé vs médiane dpt 56
Z-score région
+5.84
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Île-aux-Moines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Île-aux-Moines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Île-aux-Moines s'élève à 7 555 €/m² pour un appartement et 6 617 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Île-aux-Moines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Île-aux-Moines ont évolué de +32.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).
Île-aux-Moines est-elle chère par rapport à la France ?
Île-aux-Moines se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 3.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Île-aux-Moines
Est-ce le bon moment pour acheter à Île-aux-Moines ?
Le marché de Île-aux-Moines est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Île-aux-Moines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Île-aux-Moines est d'environ 2,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Île-aux-Moines ?
À Île-aux-Moines, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Île-aux-Moines ?
Île-aux-Moines est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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