Prix immobilier Sainte-Anne-d'Auray 2026
2 889 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Anne-d'Auray (56400) est de 3 060 € pour un appartement et 3 385 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 060 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 385 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Anne-d'Auray
- Prix au m² 47,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 413 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 385 €/m²
+15.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Anne-d'Auray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 181 m² | 300 000 € | 1 657 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 329 000 € | 3 225 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 291 200 € | 3 551 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 365 000 € | 4 011 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 380 000 € | 4 043 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 218 000 € | 3 303 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 373 675 € | 4 295 € |
| 09 sept. 2025 | Bien mixte | 420 m² | 985 000 € | 2 345 € |
| 08 sept. 2025 | Appartement | 234 m² | 150 000 € | 641 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 56
Z-score région
+0.99
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 082 €/m²
Écart résiduel observé : +47.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Anne-d'Auray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sainte-Anne-d'Auray
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Anne-d'Auray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Anne-d'Auray s'élève à 3 060 €/m² pour un appartement et 3 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Anne-d'Auray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Anne-d'Auray ont évolué de +8.6 %. Sur 1 an, la variation est de +21.7 %.
Sainte-Anne-d'Auray est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Anne-d'Auray se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Anne-d'Auray
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Anne-d'Auray ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Anne-d'Auray à ce stade. Prix au m² 47,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Anne-d'Auray ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne-d'Auray est d'environ 4,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Anne-d'Auray ?
À Sainte-Anne-d'Auray, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Anne-d'Auray ?
Sainte-Anne-d'Auray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sainte-Anne-d'Auray
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