Prix immobilier Saint-Gildas-de-Rhuys 2026
2 004 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) est de 5 097 € pour un appartement et 4 537 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 097 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 537 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Gildas-de-Rhuys
- Rendement brut modéré : 3,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 790 €/m²
+48.2% sur 4 ans
Maison 2025
4 537 €/m²
+17.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Gildas-de-Rhuys
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 450 000 € | 2 143 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 323 000 € | 4 969 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 300 000 € | 1 667 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 650 000 € | 6 500 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 428 600 € | 5 102 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 167 m² | 710 000 € | 4 251 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 647 300 € | 4 495 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 381 m² | 680 000 € | 1 785 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 151 667 € | 1 444 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 380 950 € | 3 463 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.89
Écart standardisé vs médiane dpt 56
Z-score région
+3.19
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Gildas-de-Rhuys
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys s'élève à 5 097 €/m² pour un appartement et 4 537 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 69 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Gildas-de-Rhuys ont évolué de +5.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.
Saint-Gildas-de-Rhuys est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Gildas-de-Rhuys se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 1.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Gildas-de-Rhuys
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le marché de Saint-Gildas-de-Rhuys est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gildas-de-Rhuys est d'environ 3,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
À Saint-Gildas-de-Rhuys, 19,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Saint-Gildas-de-Rhuys est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Gildas-de-Rhuys
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