Investir dans l'immobilier locatif dans le Loire
Saint-Étienne offre les rendements les plus attractifs des grandes villes françaises. À surveiller pour le cashflow.
Population
766 729
Prix au m²
1 800 €
Rendement brut
6.8%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Loire
Les principales communes du Loire analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Saint-Étienne
173 K hab. · 1 190 €/m²
Saint-Chamond
36 K hab. · 1 297 €/m²
Roanne
35 K hab. · 1 280 €/m²
Firminy
17 K hab. · 983 €/m²
Montbrison
16 K hab. · 1 867 €/m²
Saint-Just-Saint-Rambert
16 K hab. · 2 249 €/m²
Rive-de-Gier
15 K hab. · 1 104 €/m²
Le Chambon-Feugerolles
12 K hab. · 1 022 €/m²
Riorges
11 K hab. · 1 280 €/m²
Andrézieux-Bouthéon
10 K hab. · 1 955 €/m²
Roche-la-Molière
10 K hab. · 1 668 €/m²
Veauche
9 K hab. · 2 329 €/m²
Unieux
9 K hab. · 1 186 €/m²
Feurs
8 K hab. · 1 636 €/m²
Sorbiers
8 K hab. · 2 364 €/m²
La Ricamarie
8 K hab. · 707 €/m²
Villars
8 K hab. · 1 192 €/m²
Mably
7 K hab. · 1 849 €/m²
La Talaudière
7 K hab. · 2 655 €/m²
Le Coteau
7 K hab. · 1 231 €/m²
Sury-le-Comtal
7 K hab. · 1 267 €/m²
Saint-Jean-Bonnefonds
7 K hab. · 1 596 €/m²
Saint-Priest-en-Jarez
6 K hab. · 2 172 €/m²
Saint-Genest-Lerpt
6 K hab. · 1 765 €/m²
Saint-Galmier
6 K hab. · 2 670 €/m²
Montrond-les-Bains
6 K hab. · 1 965 €/m²
Chazelles-sur-Lyon
6 K hab. · 1 488 €/m²
Villerest
5 K hab. · 1 351 €/m²
Saint-Marcellin-en-Forez
5 K hab. · 1 560 €/m²
Lorette
5 K hab. · 1 826 €/m²
La Grand-Croix
5 K hab. · 1 436 €/m²
L'Horme
5 K hab. · 1 519 €/m²
Saint-Paul-en-Jarez
5 K hab. · 2 162 €/m²
La Fouillouse
5 K hab. · 1 935 €/m²
Bonson
5 K hab. · 2 322 €/m²
Saint-Romain-le-Puy
4 K hab. · 1 979 €/m²
Fraisses
4 K hab. · 1 316 €/m²
Genilac
4 K hab. · 2 079 €/m²
Charlieu
4 K hab. · 1 552 €/m²
Saint-Martin-la-Plaine
4 K hab. · 2 368 €/m²
Pélussin
4 K hab. · 1 701 €/m²
Saint-Héand
4 K hab. · 1 467 €/m²
Savigneux
4 K hab. · 2 486 €/m²
Renaison
3 K hab. · 1 637 €/m²
Commelle-Vernay
3 K hab. · 1 815 €/m²
Boën-sur-Lignon
3 K hab. · 1 167 €/m²
Saint-Genest-Malifaux
3 K hab. · 1 831 €/m²
Balbigny
3 K hab. · 1 784 €/m²
Panissières
3 K hab. · 1 329 €/m²
Bourg-Argental
3 K hab. · 991 €/m²
Chavanay
3 K hab. · 1 920 €/m²
L'Étrat
3 K hab. · 2 288 €/m²
Pouilly-sous-Charlieu
3 K hab. · 1 595 €/m²
Saint-Cyprien
2 K hab. · 1 960 €/m²
Pouilly-les-Nonains
2 K hab. · 2 010 €/m²
Perreux
2 K hab. · 1 723 €/m²
Champdieu
2 K hab. · 2 043 €/m²
Bellegarde-en-Forez
2 K hab. · 1 648 €/m²
Saint-Joseph
2 K hab. · 3 133 €/m²
Saint-Symphorien-de-Lay
2 K hab. · 1 623 €/m²
Saint-André-d'Apchon
2 K hab. · 1 580 €/m²
Saint-Christo-en-Jarez
2 K hab. · 2 130 €/m²
Maclas
2 K hab. · 2 005 €/m²
Ambierle
2 K hab. · 1 559 €/m²
Saint-Maurice-en-Gourgois
2 K hab. · 1 579 €/m²
Saint-Bonnet-les-Oules
2 K hab. · 3 108 €/m²
Lentigny
2 K hab. · 1 809 €/m²
Chambœuf
2 K hab. · 2 730 €/m²
Lézigneux
2 K hab. · 2 065 €/m²
Cellieu
2 K hab. · 2 025 €/m²
Châteauneuf
2 K hab. · 1 904 €/m²
Saint-Pierre-de-Bœuf
2 K hab. · 1 601 €/m²
Briennon
2 K hab. · 1 778 €/m²
Aveizieux
2 K hab. · 2 252 €/m²
Saint-Nizier-sous-Charlieu
2 K hab. · 1 538 €/m²
Saint-Just-la-Pendue
2 K hab. · 1 590 €/m²
Périgneux
2 K hab. · 1 818 €/m²
Saint-Germain-Laval
2 K hab. · 1 076 €/m²
Noirétable
2 K hab. · 1 499 €/m²
Vougy
2 K hab. · 1 831 €/m²
Bussières
2 K hab. · 1 545 €/m²
Saint-André-le-Puy
2 K hab. · 2 335 €/m²
La Tour-en-Jarez
1 K hab. · 2 294 €/m²
Cuzieu
1 K hab. · 2 236 €/m²
Civens
1 K hab. · 1 984 €/m²
Saint-Bonnet-le-Château
1 K hab. · 1 288 €/m²
Rozier-en-Donzy
1 K hab. · 1 461 €/m²
Usson-en-Forez
1 K hab. · 1 520 €/m²
Saint-Georges-Haute-Ville
1 K hab. · 2 214 €/m²
Régny
1 K hab. · 1 155 €/m²
Saint-Romain-la-Motte
1 K hab. · 1 958 €/m²
Chandon
1 K hab. · 1 772 €/m²
Belmont-de-la-Loire
1 K hab. · 1 380 €/m²
Marcilly-le-Châtel
1 K hab. · 1 904 €/m²
Farnay
1 K hab. · 2 211 €/m²
Saint-Paul-en-Cornillon
1 K hab. · 1 214 €/m²
Neulise
1 K hab. · 1 287 €/m²
Craintilleux
1 K hab. · 2 446 €/m²
Écotay-l'Olme
1 K hab. · 2 164 €/m²
Poncins
1 K hab. · 2 141 €/m²
Stratégies recommandées dans le Loire
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Loire
Le département du Loire (code 42) compte 766 729 habitants. Saint-Étienne offre les rendements les plus attractifs des grandes villes françaises. À surveiller pour le cashflow.
Avec un rendement brut moyen de 6.8 %, le Loire se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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