Prix immobilier Saint-Marcel-de-Félines 2026
827 habitants · Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Marcel-de-Félines (42122) est de 1 440 € pour un appartement et 1 287 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 440 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 287 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Marcel-de-Félines
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 287 €/m²
-0.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Marcel-de-Félines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 août 2025 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 220 m² | 120 000 € | 545 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 290 m² | 218 000 € | 752 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 158 m² | 93 000 € | 589 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 840 m² | 265 000 € | 315 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 396 m² | 235 000 € | 593 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 246 m² | 158 360 € | 644 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 € |
| 28 févr. 2024 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 22 févr. 2024 | Maison | 330 m² | 118 000 € | 358 € |
| 07 févr. 2024 | Maison | 240 m² | 256 700 € | 1 070 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.67
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 580 €/m²
Écart résiduel observé : -8.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Marcel-de-Félines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Marcel-de-Félines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-de-Félines s'élève à 1 440 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Marcel-de-Félines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Marcel-de-Félines ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).
Saint-Marcel-de-Félines est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Marcel-de-Félines se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Marcel-de-Félines
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Marcel-de-Félines ?
Sur la base des données publiques, Saint-Marcel-de-Félines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcel-de-Félines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-de-Félines est d'environ 8,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Marcel-de-Félines ?
À Saint-Marcel-de-Félines, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Marcel-de-Félines ?
Saint-Marcel-de-Félines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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