Prix immobilier Le Chambon-Feugerolles 2026
12 314 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Chambon-Feugerolles (42500) est de 1 022 € pour un appartement et 2 106 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 022 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 106 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Chambon-Feugerolles
- Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 022 €/m²
+15.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 106 €/m²
+14.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Le Chambon-Feugerolles
À Le Chambon-Feugerolles, le prix médian au m² des appartements va de 894 €/m² dans le quartier Centre Ville Est à 1 527 €/m² dans le quartier Sud-Ouest, soit un écart de 71 % (633 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 274 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 500 €/m² (Centre Ville Ouest) à 2 145 €/m² (Sud-Ouest) sur 6 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud-Ouest
1 527 €/m²
appartement · 21 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville Est
894 €/m²
appartement · 80 ventes DVF
Classement des quartiers de Le Chambon-Feugerolles au prix médian (appartement)
6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud-Ouest | 1 527 €/m² | 21 |
| 2 | Sud-Est | 1 231 €/m² | 8 |
| 3 | Nord | 1 015 €/m² | 67 |
| 4 | Centre Ville Ouest | 977 €/m² | 82 |
| 5 | ZUS | 917 €/m² | 16 |
| 6 | Centre Ville Est | 894 €/m² | 80 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Chambon-Feugerolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 135 m² | 158 000 € | 1 170 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 35 000 € | 427 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 138 m² | 155 000 € | 1 123 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 171 m² | 315 000 € | 1 842 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 141 600 € | 1 573 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 87 000 € | 1 176 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 162 500 € | 1 806 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 159 m² | 90 000 € | 566 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 254 800 € | 2 498 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.41
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-1.03
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : -32.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Chambon-Feugerolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Chambon-Feugerolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Chambon-Feugerolles s'élève à 1 022 €/m² pour un appartement et 2 106 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 107 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Chambon-Feugerolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Chambon-Feugerolles ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de +7.1 %.
Le Chambon-Feugerolles est-elle chère par rapport à la France ?
Le Chambon-Feugerolles se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -1.41.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Chambon-Feugerolles ?
Les prix au m² varient de 71 % entre les quartiers de Le Chambon-Feugerolles. Les plus chers : Sud-Ouest (1 527 €/m²), Sud-Est (1 231 €/m²), Nord (1 015 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville Est (894 €/m²), ZUS (917 €/m²), Centre Ville Ouest (977 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Chambon-Feugerolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Chambon-Feugerolles ?
Sur la base des données publiques, Le Chambon-Feugerolles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Chambon-Feugerolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Chambon-Feugerolles est d'environ 10,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Chambon-Feugerolles ?
À Le Chambon-Feugerolles, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Chambon-Feugerolles ?
Le Chambon-Feugerolles est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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