Prix immobilier Saint-Laurent-la-Conche 2026 : 2 504€/m²

Appartement

2 504 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 548 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-la-Conche

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 56,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-la-Conche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	150 m²	460 000 €	3 067 €
30 juil. 2025	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €
18 juin 2025	Maison	169 m²	72 000 €	426 €
19 mars 2025	Maison	212 m²	261 000 €	1 231 €
09 déc. 2024	Maison	135 m²	389 000 €	2 881 €
18 nov. 2024	Maison	140 m²	310 100 €	2 215 €
25 oct. 2024	Maison	968 m²	380 000 €	393 €
26 juil. 2024	Maison	85 m²	320 000 €	3 765 €
03 juil. 2024	Maison	124 m²	251 000 €	2 024 €
02 juil. 2024	Maison	188 m²	315 000 €	1 676 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.82

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.26

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²

Écart résiduel observé : +56.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Laurent-la-Conche

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.16 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-la-Conche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-la-Conche s'élève à 2 504 €/m² pour un appartement et 2 548 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-la-Conche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-la-Conche ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Saint-Laurent-la-Conche est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-la-Conche se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-la-Conche

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-la-Conche ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Laurent-la-Conche à ce stade. Prix au m² 56,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-la-Conche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-la-Conche est d'environ 4,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-la-Conche ?

Saint-Laurent-la-Conche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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