Prix immobilier Saint-Martin-Lestra 2026
947 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-Lestra (42110) est de 1 636 € pour un appartement et 1 652 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 636 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 652 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-Lestra
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 652 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-Lestra
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 235 000 € | 1 621 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 218 800 € | 2 515 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 149 m² | 129 000 € | 866 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 02 août 2025 | Maison | 321 m² | 156 000 € | 486 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 182 m² | 365 000 € | 2 005 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 214 m² | 250 250 € | 1 169 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 170 m² | 245 000 € | 1 441 € |
| 16 avr. 2025 | Appartement | 146 m² | 200 000 € | 1 370 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.50
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 584 €/m²
Écart résiduel observé : +3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-Lestra
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-Lestra en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Lestra s'élève à 1 636 €/m² pour un appartement et 1 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-Lestra ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-Lestra ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).
Saint-Martin-Lestra est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-Lestra se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-Lestra
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-Lestra ?
Le marché de Saint-Martin-Lestra est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-Lestra ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Lestra est d'environ 5,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-Lestra ?
Saint-Martin-Lestra est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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