Prix immobilier Montbrison 2026 : 1 867€/m²

Appartement

1 867 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 237 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.3%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Montbrison

À surveiller

Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (304 ventes/an) assurant une revente rapide
Services de proximité parfaits — Score de services de proximité maximal (100/100) avec une excellente walkability

Points d'attention

Radon classe 3 — Risque radon élevé (classe 3) nécessitant des diagnostics et une ventilation adaptée
Baisse des prix sur 3 ans — Marché en recul de -9.7% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute), malgré un rebond récent

Investissement locatif classique : Cibler des appartements de type T2/T3 en centre-ville pour capter la demande des actifs de classe moyenne.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 867 €/m²

+17.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 237 €/m²

+5.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Montbrison

À Montbrison, le prix médian au m² des appartements va de 1 630 €/m² dans le quartier Intra-Muros à 2 937 €/m² dans le quartier Maupas Survaure, soit un écart de 80 % (1 307 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 584 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 479 €/m² (Intra-Muros) à 2 412 €/m² (Les Purelles) sur 6 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Maupas Survaure

2 937 €/m²

appartement · 8 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Intra-Muros

1 630 €/m²

appartement · 259 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Montbrison au prix médian (appartement)

6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Maupas Survaure	2 937 €/m²	8
2	Estiallet-Le Bouchet	1 985 €/m²	105
3	Les Purelles	1 816 €/m²	155
4	Moingt	1 733 €/m²	32
5	Beauregard	1 700 €/m²	25
6	Intra-Muros	1 630 €/m²	259

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Montbrison

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	50 m²	89 000 €	1 780 €
30 déc. 2025	Appartement	151 m²	415 000 €	2 748 €
30 déc. 2025	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €
29 déc. 2025	Appartement	12 m²	35 000 €	2 917 €
29 déc. 2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €
29 déc. 2025	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €
22 déc. 2025	Maison	96 m²	152 000 €	1 583 €
22 déc. 2025	Maison	55 m²	209 000 €	3 800 €
22 déc. 2025	Appartement	88 m²	254 000 €	2 886 €
20 déc. 2025	Appartement	70 m²	91 800 €	1 311 €
20 déc. 2025	Appartement	43 m²	80 100 €	1 863 €
19 déc. 2025	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.29

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 583 €/m²

Écart résiduel observé : +18.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Montbrison

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Montbrison

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montbrison en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montbrison s'élève à 1 867 €/m² pour un appartement et 2 237 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 245 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montbrison ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montbrison ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +11.3 %.

Montbrison est-elle chère par rapport à la France ?

Montbrison se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Montbrison ?

Les prix au m² varient de 80 % entre les quartiers de Montbrison. Les plus chers : Maupas Survaure (2 937 €/m²), Estiallet-Le Bouchet (1 985 €/m²), Les Purelles (1 816 €/m²). Les plus abordables : Intra-Muros (1 630 €/m²), Beauregard (1 700 €/m²), Moingt (1 733 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montbrison

Est-ce le bon moment pour acheter à Montbrison ?

Le marché de Montbrison est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montbrison ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montbrison est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Montbrison ?

Radon classe 3 : Risque radon élevé (classe 3) nécessitant des diagnostics et une ventilation adaptée. Piste : Installer une ventilation double flux ou un système de surpression du sol (1500-5000€) Baisse des prix sur 3 ans : Marché en recul de -9.7% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute), malgré un rebond récent. Piste : Négocier à l'achat en ciblant des biens avec décote sous le prix médian de 2146€/m² Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Montbrison ?

Montbrison est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Montbrison ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Montbrison à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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