Prix immobilier Burdignes 2026 : 1 643€/m²

Appartement

1 643 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 730 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Burdignes

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Burdignes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 août 2025	Maison	40 m²	199 600 €	4 990 €
28 août 2025	Maison	63 m²	152 000 €	2 413 €
17 mars 2025	Maison	140 m²	198 000 €	1 414 €
29 juil. 2024	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €
02 juil. 2024	Maison	88 m²	295 000 €	3 352 €
18 déc. 2023	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €
05 déc. 2023	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €
31 août 2023	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €
10 juil. 2023	Maison	139 m²	240 500 €	1 730 €
01 juin 2023	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €
23 févr. 2023	Maison	54 m²	45 150 €	836 €
21 févr. 2023	Maison	40 m²	47 500 €	1 188 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.05

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.49

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 564 €/m²

Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Burdignes

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Burdignes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Burdignes s'élève à 1 643 €/m² pour un appartement et 1 730 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Burdignes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Burdignes ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Burdignes est-elle chère par rapport à la France ?

Burdignes se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Burdignes

Est-ce le bon moment pour acheter à Burdignes ?

Sur la base des données publiques, Burdignes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Burdignes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Burdignes est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Burdignes ?

À Burdignes, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Burdignes ?

Burdignes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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