Prix immobilier Saint-Étienne-le-Molard 2026
1 033 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Étienne-le-Molard (42130) est de 1 297 € pour un appartement et 1 529 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 297 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 529 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Étienne-le-Molard
- Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 529 €/m²
-12.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-le-Molard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 170 920 € | 1 266 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 85 000 € | 746 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 195 m² | 270 000 € | 1 385 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 232 m² | 280 000 € | 1 207 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 115 000 € | 719 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 172 m² | 265 830 € | 1 546 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 111 m² | 240 000 € | 2 162 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 196 m² | 354 450 € | 1 808 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 92 m² | 192 500 € | 2 092 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 185 m² | 164 000 € | 886 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.79
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 602 €/m²
Écart résiduel observé : -19.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Étienne-le-Molard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Étienne-le-Molard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-le-Molard s'élève à 1 297 €/m² pour un appartement et 1 529 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-le-Molard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-le-Molard ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de -9.0 %.
Saint-Étienne-le-Molard est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Étienne-le-Molard se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-le-Molard
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-le-Molard ?
Sur la base des données publiques, Saint-Étienne-le-Molard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-le-Molard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-le-Molard est d'environ 9,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-le-Molard ?
Saint-Étienne-le-Molard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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