Prix immobilier Boisset-Saint-Priest 2026
1 298 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boisset-Saint-Priest (42560) est de 1 997 € pour un appartement et 2 112 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 997 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 112 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Boisset-Saint-Priest
- Prix au m² 24,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 112 €/m²
+13.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boisset-Saint-Priest
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 105 m² | 199 700 € | 1 902 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 186 m² | 270 000 € | 1 452 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 144 m² | 70 000 € | 486 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 216 m² | 295 000 € | 1 366 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 139 m² | 227 750 € | 1 638 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 168 m² | 195 000 € | 1 161 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.18
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 608 €/m²
Écart résiduel observé : +24.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boisset-Saint-Priest
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Boisset-Saint-Priest
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boisset-Saint-Priest en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boisset-Saint-Priest s'élève à 1 997 €/m² pour un appartement et 2 112 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boisset-Saint-Priest ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boisset-Saint-Priest ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +8.9 %.
Boisset-Saint-Priest est-elle chère par rapport à la France ?
Boisset-Saint-Priest se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boisset-Saint-Priest
Est-ce le bon moment pour acheter à Boisset-Saint-Priest ?
Le marché de Boisset-Saint-Priest est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boisset-Saint-Priest ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boisset-Saint-Priest est d'environ 5,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boisset-Saint-Priest ?
À Boisset-Saint-Priest, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boisset-Saint-Priest ?
Boisset-Saint-Priest est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Boisset-Saint-Priest
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Boisset-Saint-Priest
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Boisset-Saint-PriestInvestir
Rendement & stratégies
Investir Boisset-Saint-Priest