Prix immobilier Mornand-en-Forez 2026 : 2 340€/m²

Appartement

2 340 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 006 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Mornand-en-Forez

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 48,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 006 €/m²

+25.4% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mornand-en-Forez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 juil. 2025	Maison	153 m²	209 000 €	1 366 €
08 juil. 2025	Maison	222 m²	285 940 €	1 288 €
15 avr. 2025	Maison	108 m²	222 000 €	2 056 €
14 janv. 2025	Maison	200 m²	1 335 000 €	6 675 €
27 nov. 2024	Maison	84 m²	255 900 €	3 046 €
27 juin 2024	Maison	290 m²	366 000 €	1 262 €
16 févr. 2024	Maison	137 m²	197 000 €	1 438 €
10 janv. 2024	Appartement	158 m²	842 074 €	5 330 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.47

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.12

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 571 €/m²

Écart résiduel observé : +48.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Mornand-en-Forez

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.40 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mornand-en-Forez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mornand-en-Forez s'élève à 2 340 €/m² pour un appartement et 2 006 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mornand-en-Forez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mornand-en-Forez ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Mornand-en-Forez est-elle chère par rapport à la France ?

Mornand-en-Forez se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mornand-en-Forez

Est-ce le bon moment pour acheter à Mornand-en-Forez ?

Les données invitent à la prudence sur Mornand-en-Forez à ce stade. Prix au m² 48,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mornand-en-Forez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mornand-en-Forez est d'environ 5,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mornand-en-Forez ?

Mornand-en-Forez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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