Prix immobilier L'Hôpital-le-Grand 2026 : 2 038€/m²

Appartement

2 038 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 905 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — L'Hôpital-le-Grand

À surveiller

Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 905 €/m²

-23.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à L'Hôpital-le-Grand

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 oct. 2025	Maison	210 m²	200 000 €	952 €
18 août 2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €
05 août 2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €
10 juin 2025	Maison	135 m²	45 000 €	333 €
27 févr. 2025	Maison	160 m²	298 000 €	1 863 €
17 févr. 2025	Maison	137 m²	295 000 €	2 153 €
07 févr. 2025	Maison	220 m²	243 000 €	1 105 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.14

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 615 €/m²

Écart résiduel observé : +26.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète L'Hôpital-le-Grand

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour L'Hôpital-le-Grand

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.40 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à L'Hôpital-le-Grand en 2026 ?

Le prix médian au m² à L'Hôpital-le-Grand s'élève à 2 038 €/m² pour un appartement et 1 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à L'Hôpital-le-Grand ?

Sur les 3 dernières années, les prix à L'Hôpital-le-Grand ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

L'Hôpital-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?

L'Hôpital-le-Grand se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur L'Hôpital-le-Grand

Est-ce le bon moment pour acheter à L'Hôpital-le-Grand ?

Le marché de L'Hôpital-le-Grand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à L'Hôpital-le-Grand ?

Le rendement locatif brut indicatif à L'Hôpital-le-Grand est d'environ 6,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe L'Hôpital-le-Grand ?

L'Hôpital-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur L'Hôpital-le-Grand

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.