Prix immobilier Panissières 2026 : 1 329€/m²

Appartement

1 329 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 434 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Panissières

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+15.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 329 €/m²

+15.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 434 €/m²

+1.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Panissières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €
11 déc. 2025	Maison	208 m²	209 000 €	1 005 €
27 nov. 2025	Maison	92 m²	125 017 €	1 359 €
21 nov. 2025	Maison	83 m²	169 800 €	2 046 €
21 nov. 2025	Maison	180 m²	197 000 €	1 094 €
17 nov. 2025	Maison	250 m²	270 170 €	1 081 €
29 oct. 2025	Maison	126 m²	146 000 €	1 159 €
08 oct. 2025	Appartement	170 m²	120 000 €	706 €
03 oct. 2025	Maison	190 m²	207 200 €	1 091 €
23 sept. 2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €
29 juil. 2025	Maison	88 m²	66 000 €	750 €
28 juil. 2025	Maison	100 m²	477 000 €	4 770 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.74

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.76

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²

Écart résiduel observé : -16.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Panissières

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.58 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Panissières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Panissières s'élève à 1 329 €/m² pour un appartement et 1 434 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Panissières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Panissières présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Panissières est-elle chère par rapport à la France ?

Panissières se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Panissières

Est-ce le bon moment pour acheter à Panissières ?

Sur la base des données publiques, Panissières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Panissières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Panissières est d'environ 7,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Panissières ?

À Panissières, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Panissières ?

Panissières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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