Prix immobilier Châteauneuf 2026 : 1 904€/m²

Appartement

1 904 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 967 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.2%

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Châteauneuf

À surveiller

Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 967 €/m²

+3.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châteauneuf

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	224 m²	334 570 €	1 494 €
15 déc. 2025	Appartement	77 m²	90 000 €	1 169 €
10 déc. 2025	Maison	360 m²	534 030 €	1 483 €
03 déc. 2025	Maison	474 m²	420 000 €	886 €
03 déc. 2025	Maison	133 m²	260 200 €	1 956 €
05 nov. 2025	Maison	85 m²	276 850 €	3 257 €
23 oct. 2025	Appartement	171 m²	235 600 €	1 378 €
23 oct. 2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €
10 oct. 2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €
02 oct. 2025	Maison	180 m²	354 100 €	1 967 €
26 sept. 2025	Maison	84 m²	309 500 €	3 685 €
10 juil. 2025	Maison	81 m²	227 500 €	2 809 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.51

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.26

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 645 €/m²

Écart résiduel observé : +15.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Châteauneuf

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Châteauneuf

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châteauneuf en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf s'élève à 1 904 €/m² pour un appartement et 2 967 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauneuf ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de -9.2 %.

Châteauneuf est-elle chère par rapport à la France ?

Châteauneuf se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châteauneuf

Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauneuf ?

Le marché de Châteauneuf est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Châteauneuf ?

Châteauneuf est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Châteauneuf

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.