Prix immobilier La Ricamarie 2026
8 039 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Ricamarie (42150) est de 707 € pour un appartement et 1 941 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
707 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 941 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Ricamarie
- Prix au m² 52,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
707 €/m²
+6.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 941 €/m²
+7.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Ricamarie
À La Ricamarie, le prix médian au m² des appartements va de 711 €/m² dans le quartier Centre à 784 €/m² dans le quartier Périphérie, soit un écart de 10 % (73 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 193 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 482 €/m² (Centre) à 2 000 €/m² (Périphérie) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Périphérie
784 €/m²
appartement · 22 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
711 €/m²
appartement · 82 ventes DVF
Classement des quartiers de La Ricamarie au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Périphérie | 784 €/m² | 22 |
| 2 | Nord | 750 €/m² | 6 |
| 3 | Sud | 720 €/m² | 83 |
| 4 | Centre | 711 €/m² | 82 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Ricamarie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 133 000 € | 1 039 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 68 000 € | 986 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 36 000 € | 480 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 47 000 € | 746 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 262 000 € | 1 941 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 67 500 € | 519 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 375 m² | 250 000 € | 667 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 417 m² | 226 600 € | 543 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 29 000 € | 483 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 85 m² | 67 500 € | 794 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.10
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-1.31
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 477 €/m²
Écart résiduel observé : -52.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Ricamarie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Ricamarie en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Ricamarie s'élève à 707 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 76 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Ricamarie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Ricamarie ont évolué de -1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -8.4 %.
La Ricamarie est-elle chère par rapport à la France ?
La Ricamarie se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -2.10.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Ricamarie ?
Les prix au m² varient de 10 % entre les quartiers de La Ricamarie. Les plus chers : Périphérie (784 €/m²), Nord (750 €/m²). Les plus abordables : Centre (711 €/m²), Sud (720 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Ricamarie
Est-ce le bon moment pour acheter à La Ricamarie ?
Sur la base des données publiques, La Ricamarie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 52,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Ricamarie ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Ricamarie est d'environ 14,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ricamarie ?
À La Ricamarie, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Ricamarie ?
La Ricamarie est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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