Prix immobilier Pavezin 2026 : 2 613€/m²

Appartement

2 613 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 333 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Pavezin

À surveiller

Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

2 333 €/m²

-4.9% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pavezin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 mars 2025	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €
17 mars 2025	Maison	120 m²	164 050 €	1 367 €
11 févr. 2025	Maison	180 m²	276 625 €	1 537 €
03 janv. 2025	Maison	144 m²	315 000 €	2 188 €
19 déc. 2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €
15 nov. 2024	Maison	156 m²	226 500 €	1 452 €
17 juin 2024	Appartement	91 m²	237 000 €	2 604 €
24 janv. 2024	Maison	48 m²	178 000 €	3 708 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.06

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.36

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Pavezin

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pavezin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pavezin s'élève à 2 613 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pavezin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pavezin ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Pavezin est-elle chère par rapport à la France ?

Pavezin se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 2.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pavezin

Est-ce le bon moment pour acheter à Pavezin ?

Le marché de Pavezin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pavezin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pavezin est d'environ 4,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pavezin ?

À Pavezin, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pavezin ?

Pavezin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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