Prix immobilier Saint-André-le-Puy 2026 : 2 335€/m²

Appartement

2 335 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 480 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.5%

Sur 3 ans+4.5%

Recommandation d'achat — Saint-André-le-Puy

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 44,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 480 €/m²

+5.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-André-le-Puy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €
04 déc. 2025	Maison	162 m²	210 000 €	1 296 €
16 oct. 2025	Maison	101 m²	310 000 €	3 069 €
14 oct. 2025	Maison	76 m²	211 000 €	2 776 €
29 sept. 2025	Maison	202 m²	211 050 €	1 045 €
09 sept. 2025	Maison	82 m²	249 000 €	3 037 €
05 sept. 2025	Maison	138 m²	206 200 €	1 494 €
04 août 2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €
01 août 2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €
30 juil. 2025	Maison	60 m²	154 000 €	2 567 €
07 juil. 2025	Maison	420 m²	250 000 €	595 €
26 juin 2025	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.46

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.11

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 611 €/m²

Écart résiduel observé : +44.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-André-le-Puy

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Aussi disponible pour Saint-André-le-Puy

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.46 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-André-le-Puy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-André-le-Puy s'élève à 2 335 €/m² pour un appartement et 2 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-le-Puy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-le-Puy ont évolué de +4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 %.

Saint-André-le-Puy est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-André-le-Puy se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-André-le-Puy

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-le-Puy ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-André-le-Puy à ce stade. Prix au m² 44,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-André-le-Puy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-le-Puy est d'environ 4,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-le-Puy ?

À Saint-André-le-Puy, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-André-le-Puy ?

Saint-André-le-Puy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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