Prix immobilier La Chapelle-Villars 2026
528 habitants · Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-Villars (42410) est de 2 612 € pour un appartement et 3 141 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 612 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
3 141 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-Villars
- Prix au m² 57,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
3 141 €/m²
+61.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Villars
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2025 | Maison | 166 m² | 268 770 € | 1 619 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 122 m² | 292 790 € | 2 400 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 172 m² | 332 200 € | 1 931 € |
| 25 sept. 2023 | Maison | 220 m² | 416 950 € | 1 895 € |
| 20 sept. 2023 | Maison | 190 m² | 460 970 € | 2 426 € |
| 22 déc. 2022 | Maison | 218 m² | 367 650 € | 1 686 € |
| 14 déc. 2022 | Bien mixte | 790 m² | 960 000 € | 1 215 € |
| 18 nov. 2022 | Maison | 276 m² | 321 850 € | 1 166 € |
| 02 nov. 2022 | Maison | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 23 août 2022 | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 21 juin 2022 | Maison | 224 m² | 319 000 € | 1 424 € |
| 16 févr. 2022 | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.06
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
+0.36
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 662 €/m²
Écart résiduel observé : +57.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-Villars
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-Villars en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Villars s'élève à 2 612 €/m² pour un appartement et 3 141 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Villars ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Villars ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).
La Chapelle-Villars est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-Villars se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 2.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Villars
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Villars ?
Les données invitent à la prudence sur La Chapelle-Villars à ce stade. Prix au m² 57,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Villars ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Villars est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Villars ?
À La Chapelle-Villars, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Villars ?
La Chapelle-Villars est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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