Prix au m² à Saint-Priest-en-Jarez en 2026
6 471 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Saint-Priest-en-Jarez (42270) est de 2 324 € pour un appartement et 2 797 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
2 324 €
par m² · 326 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 797 €
par m² · 135 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Saint-Priest-en-Jarez
- Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 91 transactions/an, marché très actif et fiable
- Services de proximité excellents : Score services 92/100, commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Chute des prix significative : Baisse de -10.5% sur 3 ans (DVF, 91 tx/an)
- Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire
Mitigation Radon : Intégrer coût ventilation/soufflage dans budget acquisition
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
88 ventes ont été enregistrées à Saint-Priest-en-Jarez sur le millésime 2025, contre 82 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Priest-en-Jarez ont évolué de -8.2 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 324 €/m²
+7.1% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 797 €/m²
+9.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Priest-en-Jarez
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 232 m² | 210 000 € | 905 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 117 410 € | 1 752 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 49 m² | 130 050 € | 2 654 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 128 000 € | 2 286 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 114 m² | 241 100 € | 2 115 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 239 m² | 240 000 € | 1 004 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 89 m² | 225 250 € | 2 531 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 112 000 € | 1 697 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 84 m² | 170 750 € | 2 033 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Priest-en-Jarez, déjà analysés
6 des 37 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 68,77 m²125 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 66,51 m²95 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Appartement 4 pièces de 66,94 m²105 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 121 m²189 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 88 m²230 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 120 m²305 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Saint-Priest-en-Jarez
Pour estimer un appartement à Saint-Priest-en-Jarez, partez du prix DVF de 2 324 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 461 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.52
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.03
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Saint-Priest-en-Jarez est de 5,9 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Priest-en-Jarez
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Priest-en-Jarez en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Priest-en-Jarez s'élève à 2 324 €/m² pour un appartement et 2 797 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 461 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Priest-en-Jarez ?
À Saint-Priest-en-Jarez, le prix au m² d'une maison est de 2 797 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 2 324 €/m², soit un écart de 20 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Priest-en-Jarez ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Priest-en-Jarez ont évolué de -16.5 %. Sur 1 an, la variation est de -8.2 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Loire).
Saint-Priest-en-Jarez est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Priest-en-Jarez se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.52.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Priest-en-Jarez ?
4,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Priest-en-Jarez sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Priest-en-Jarez
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Priest-en-Jarez ?
Le marché de Saint-Priest-en-Jarez est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Priest-en-Jarez ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-en-Jarez est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Priest-en-Jarez ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Priest-en-Jarez un sous-score de demande locative de 59/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Priest-en-Jarez ?
Chute des prix significative : Baisse de -10.5% sur 3 ans (DVF, 91 tx/an). Piste : Attendre stabilisation ou cibler biens sous-évalués Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire. Piste : Coût mitigation 1500-5000€, vérifier ventilation Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Priest-en-Jarez ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Priest-en-Jarez ?
Saint-Priest-en-Jarez est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Priest-en-Jarez ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Priest-en-Jarez 11,9 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 6,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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