Prix immobilier Saint-Priest-en-Jarez 2026 : 2 172€/m²

Appartement

2 172 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 312 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.6%

Sur 3 ans-10.5%

Recommandation d'achat — Saint-Priest-en-Jarez

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 33,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+1.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 172 €/m²

+1.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 312 €/m²

-9.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Saint-Priest-en-Jarez

À Saint-Priest-en-Jarez, le prix médian au m² des appartements va de 2 221 €/m² dans le quartier Ouest à 2 355 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 6 % (134 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 343 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 441 €/m² (Est) à 2 906 €/m² (Ouest) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Est

2 355 €/m²

appartement · 175 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Ouest

2 221 €/m²

appartement · 168 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Priest-en-Jarez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	232 m²	210 000 €	905 €
18 déc. 2025	Appartement	67 m²	117 410 €	1 752 €
17 déc. 2025	Maison	49 m²	130 050 €	2 654 €
15 déc. 2025	Appartement	56 m²	128 000 €	2 286 €
08 déc. 2025	Appartement	114 m²	241 100 €	2 115 €
08 déc. 2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €
04 déc. 2025	Appartement	239 m²	240 000 €	1 004 €
24 nov. 2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €
21 nov. 2025	Appartement	89 m²	225 250 €	2 531 €
12 nov. 2025	Appartement	66 m²	112 000 €	1 697 €
12 nov. 2025	Appartement	84 m²	170 750 €	2 033 €
10 nov. 2025	Maison	105 m²	360 000 €	3 429 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.10

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.03

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 627 €/m²

Écart résiduel observé : +33.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.40 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Priest-en-Jarez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Priest-en-Jarez s'élève à 2 172 €/m² pour un appartement et 2 312 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 91 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Priest-en-Jarez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Priest-en-Jarez ont évolué de -10.5 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.

Saint-Priest-en-Jarez est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Priest-en-Jarez se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.10.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Priest-en-Jarez ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Priest-en-Jarez (6 % d'écart). Les plus chers : Est (2 355 €/m²). Les plus abordables : Ouest (2 221 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Priest-en-Jarez

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Priest-en-Jarez ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Priest-en-Jarez à ce stade. Prix au m² 33,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Priest-en-Jarez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-en-Jarez est d'environ 6,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Priest-en-Jarez ?

À Saint-Priest-en-Jarez, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Priest-en-Jarez ?

Saint-Priest-en-Jarez est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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