Prix immobilier Pouilly-les-Nonains 2026 : 2 010€/m²

Appartement

2 010 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 902 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.9%

Sur 3 ans-13.4%

Recommandation d'achat — Pouilly-les-Nonains

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 902 €/m²

0.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouilly-les-Nonains

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	290 m²	138 600 €	478 €
12 déc. 2025	Maison	45 m²	108 500 €	2 411 €
11 déc. 2025	Maison	184 m²	247 330 €	1 344 €
04 déc. 2025	Maison	236 m²	223 873 €	949 €
24 nov. 2025	Maison	420 m²	539 500 €	1 285 €
14 nov. 2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €
23 oct. 2025	Maison	184 m²	175 000 €	951 €
20 oct. 2025	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €
13 oct. 2025	Maison	116 m²	181 000 €	1 560 €
05 sept. 2025	Maison	178 m²	173 500 €	975 €
26 août 2025	Maison	186 m²	171 000 €	919 €
22 août 2025	Maison	120 m²	159 200 €	1 327 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.17

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 605 €/m²

Écart résiduel observé : +25.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.96 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouilly-les-Nonains en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouilly-les-Nonains s'élève à 2 010 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouilly-les-Nonains ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouilly-les-Nonains ont évolué de -13.4 %. Sur 1 an, la variation est de -11.9 %.

Pouilly-les-Nonains est-elle chère par rapport à la France ?

Pouilly-les-Nonains se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouilly-les-Nonains

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouilly-les-Nonains ?

Les données invitent à la prudence sur Pouilly-les-Nonains à ce stade. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouilly-les-Nonains ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouilly-les-Nonains est d'environ 4,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouilly-les-Nonains ?

À Pouilly-les-Nonains, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pouilly-les-Nonains ?

Pouilly-les-Nonains est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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