Prix immobilier Saint-Paul-en-Jarez 2026
4 699 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Jarez (42740) est de 2 162 € pour un appartement et 2 327 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 162 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 327 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Paul-en-Jarez
- Prix au m² 35,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 162 €/m²
+18.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 327 €/m²
-10.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-en-Jarez
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 182 400 € | 1 824 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 324 100 € | 2 818 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 89 m² | 271 700 € | 3 053 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 62 m² | 152 000 € | 2 452 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 100 m² | 189 000 € | 1 890 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 342 m² | 585 000 € | 1 711 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 64 m² | 48 000 € | 750 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 66 m² | 79 753 € | 1 208 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 85 500 € | 1 030 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.08
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 599 €/m²
Écart résiduel observé : +35.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paul-en-Jarez
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Paul-en-Jarez
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paul-en-Jarez en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Jarez s'élève à 2 162 €/m² pour un appartement et 2 327 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-en-Jarez ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-en-Jarez ont évolué de -12.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Paul-en-Jarez est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paul-en-Jarez se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paul-en-Jarez
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-en-Jarez ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Paul-en-Jarez à ce stade. Prix au m² 35,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-en-Jarez ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-en-Jarez est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Paul-en-Jarez ?
Saint-Paul-en-Jarez est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Paul-en-Jarez
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Paul-en-Jarez
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Paul-en-JarezInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Paul-en-Jarez