Prix immobilier La Fouillouse 2026
4 630 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Fouillouse (42480) est de 1 935 € pour un appartement et 2 741 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 935 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 741 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Fouillouse
- Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 80 transactions/an, marché très fluide
- Services de proximité excellents — Score 94/100, commerces et écoles à pied
Points d'attention
- Baisse des prix significative — Marché en chute -7.6% sur 3 ans (DVF, 80 tx/an)
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Investissement locatif Pinel : Privilégier l'achat pour louer (Pinel B2) afin de bénéficier de la défiscalisation et sécuriser le rendement face à la baisse des prix.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 935 €/m²
+8.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 741 €/m²
+8.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Fouillouse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 176 000 € | 2 047 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 69 000 € | 1 211 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 120 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 217 140 € | 2 171 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 254 000 € | 3 098 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 119 000 € | 1 384 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 252 900 € | 2 941 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 329 800 € | 4 022 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 264 050 € | 2 337 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 669 €/m²
Écart résiduel observé : +16.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Fouillouse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Fouillouse en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Fouillouse s'élève à 1 935 €/m² pour un appartement et 2 741 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 80 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Fouillouse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Fouillouse ont évolué de -7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 %.
La Fouillouse est-elle chère par rapport à la France ?
La Fouillouse se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Fouillouse
Est-ce le bon moment pour acheter à La Fouillouse ?
Le marché de La Fouillouse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Fouillouse ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Fouillouse est d'environ 6,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Fouillouse ?
Baisse des prix significative : Marché en chute -7.6% sur 3 ans (DVF, 80 tx/an). Piste : Acheter en dessous du prix de marché pour sécuriser la marge Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget travaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Fouillouse ?
La Fouillouse est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Fouillouse ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Fouillouse à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Fouillouse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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