Prix immobilier Saint-Christo-en-Jarez 2026 : 2 130€/m²

Appartement

2 130 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 212 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.0%

Sur 3 ans-1.4%

Recommandation d'achat — Saint-Christo-en-Jarez

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 31,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Stabilité socio-économique — Score 82/100, chômage bas (4%) et revenu médian élevé (27 970€)
Services de proximité — Score 79/100, densité POI suffisante pour une commune rurale

Points d'attention

Faible liquidité du marché — Seulement 15 transactions/an, tendance prix peu fiable (reliability: faible)
Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)

Investissement locatif familial : Privilégier les biens nécessitant une mitigation radon pour négocier le prix, cibler la classe moyenne locale

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 212 €/m²

+23.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Christo-en-Jarez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	238 m²	243 000 €	1 021 €
19 déc. 2025	Maison	280 m²	275 000 €	982 €
10 déc. 2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €
17 nov. 2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €
29 oct. 2025	Appartement	104 m²	360 000 €	3 462 €
02 oct. 2025	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €
03 sept. 2025	Maison	85 m²	244 870 €	2 881 €
08 août 2025	Maison	93 m²	148 000 €	1 591 €
07 août 2025	Maison	59 m²	159 000 €	2 695 €
07 juil. 2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €
06 juin 2025	Maison	108 m²	289 660 €	2 682 €
23 mai 2025	Appartement	62 m²	297 000 €	4 790 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.01

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.06

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 623 €/m²

Écart résiduel observé : +31.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-Christo-en-Jarez

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Christo-en-Jarez

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Christo-en-Jarez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Christo-en-Jarez s'élève à 2 130 €/m² pour un appartement et 2 212 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Christo-en-Jarez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Christo-en-Jarez ont évolué de -1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.0 %.

Saint-Christo-en-Jarez est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Christo-en-Jarez se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Christo-en-Jarez

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christo-en-Jarez ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Christo-en-Jarez à ce stade. Prix au m² 31,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Christo-en-Jarez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christo-en-Jarez est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Christo-en-Jarez ?

Faible liquidité du marché : Seulement 15 transactions/an, tendance prix peu fiable (reliability: faible). Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition, privilégier les biens atypiques Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Intégrer le coût de mitigation dans le budget ou négocier le prix Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Christo-en-Jarez ?

Saint-Christo-en-Jarez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Christo-en-Jarez ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Christo-en-Jarez à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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