Prix immobilier Saint-Romain-en-Jarez 2026 : 2 293€/m²

Appartement

2 293 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 028 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Saint-Romain-en-Jarez

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 42,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 028 €/m²

+9.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-en-Jarez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €
05 déc. 2025	Maison	56 m²	149 000 €	2 661 €
31 oct. 2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €
06 août 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
04 août 2025	Maison	438 m²	451 000 €	1 030 €
11 juin 2025	Maison	69 m²	123 000 €	1 783 €
14 mars 2025	Appartement	140 m²	264 000 €	1 886 €
12 mars 2025	Maison	145 m²	340 800 €	2 350 €
27 janv. 2025	Maison	46 m²	77 000 €	1 674 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.36

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.08

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²

Écart résiduel observé : +42.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-Romain-en-Jarez

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Aussi disponible pour Saint-Romain-en-Jarez

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Romain-en-Jarez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Romain-en-Jarez s'élève à 2 293 €/m² pour un appartement et 2 028 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-en-Jarez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-en-Jarez ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 %.

Saint-Romain-en-Jarez est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Romain-en-Jarez se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Romain-en-Jarez

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-en-Jarez ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Romain-en-Jarez à ce stade. Prix au m² 42,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-en-Jarez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-en-Jarez est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Romain-en-Jarez ?

Saint-Romain-en-Jarez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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