Prix au m² à Saint-Romain-en-Jarez en 2026
1 206 habitants · Loire · 37 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Romain-en-Jarez (42800) est de 1 952 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 952 €
par m² · 36 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Saint-Romain-en-Jarez
- Prix au m² 58,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Romain-en-Jarez
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : revenu médian 27 060 €
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires thermiques (DPE F ou G)
Points d'attention
- Marché peu liquide : 9 transactions par an, tendance prix incertaine
- Peu de services de proximité : zone périurbaine
Investissement locatif long terme : cibler maisons familiales pour rendement élevé et stabilité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Saint-Romain-en-Jarez sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Romain-en-Jarez ont évolué de -0.5 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 165 €/m²
+7.1% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 952 €/m²
+9.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-en-Jarez
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 avr. 2026 | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 90 m² | 234 425 € | 2 605 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 06 août 2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 04 août 2025 | Maison | 438 m² | 451 000 € | 1 030 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 69 m² | 123 000 € | 1 783 € |
| 14 mars 2025 | Appartement | 140 m² | 264 000 € | 1 886 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 145 m² | 340 800 € | 2 350 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 46 m² | 77 000 € | 1 674 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Romain-en-Jarez, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 126 m²198 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 5 pièces de 175,6 m²386 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 175 m²386 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 1 pièce de 70 m²70 000 €note Dtravaux lourds
- Maison 2 pièces de 60 m²70 000 €note Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 112 m²360 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Saint-Romain-en-Jarez
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 130 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 10 867 € (8,36 % du prix), dont 8 214 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Loire.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.34
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.14
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 369 €/m²
Écart résiduel observé : +58.1 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Romain-en-Jarez
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Romain-en-Jarez en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Romain-en-Jarez s'élève à 1 952 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 37 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Romain-en-Jarez ?
À Saint-Romain-en-Jarez, le prix au m² d'une maison est de 1 952 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-en-Jarez ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-en-Jarez ont évolué de -5.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.7 % en moyenne dans le département (Loire).
Saint-Romain-en-Jarez est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Romain-en-Jarez se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.34.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Romain-en-Jarez ?
20,2 % des logements diagnostiqués à Saint-Romain-en-Jarez sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Romain-en-Jarez
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-en-Jarez ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Romain-en-Jarez à ce stade. Prix au m² 58,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-en-Jarez ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-en-Jarez est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Romain-en-Jarez ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Romain-en-Jarez un sous-score de demande locative de 53/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Romain-en-Jarez ?
Marché peu liquide : 9 transactions par an, tendance prix incertaine. Piste : cibler biens rares, patience de sortie requise. Peu de services de proximité : zone périurbaine. Piste : vérifier accès voiture indispensable. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-en-Jarez ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Romain-en-Jarez ?
Saint-Romain-en-Jarez est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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