Prix immobilier Chalmazel-Jeansagnière 2026 : 841€/m²

Appartement

841 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

971 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Chalmazel-Jeansagnière

Opportunité à étudier

Prix au m² 45,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

971 €/m²

-18.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chalmazel-Jeansagnière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	283 m²	113 490 €	401 €
04 déc. 2025	Maison	330 m²	198 250 €	601 €
28 nov. 2025	Maison	133 m²	100 000 €	752 €
01 juil. 2025	Maison	41 m²	76 984 €	1 878 €
13 juin 2025	Maison	444 m²	180 000 €	405 €
04 juin 2025	Maison	75 m²	37 000 €	493 €
21 mai 2025	Maison	121 m²	171 760 €	1 420 €
28 avr. 2025	Maison	88 m²	53 040 €	603 €
30 janv. 2025	Maison	118 m²	133 500 €	1 131 €
16 janv. 2025	Maison	86 m²	169 900 €	1 976 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.81

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-1.19

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 551 €/m²

Écart résiduel observé : -45.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Chalmazel-Jeansagnière

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Aussi disponible pour Chalmazel-Jeansagnière

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chalmazel-Jeansagnière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chalmazel-Jeansagnière s'élève à 841 €/m² pour un appartement et 971 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chalmazel-Jeansagnière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chalmazel-Jeansagnière ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Chalmazel-Jeansagnière est-elle chère par rapport à la France ?

Chalmazel-Jeansagnière se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -1.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chalmazel-Jeansagnière

Est-ce le bon moment pour acheter à Chalmazel-Jeansagnière ?

Sur la base des données publiques, Chalmazel-Jeansagnière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chalmazel-Jeansagnière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chalmazel-Jeansagnière est d'environ 10,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chalmazel-Jeansagnière ?

À Chalmazel-Jeansagnière, 42,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chalmazel-Jeansagnière ?

Chalmazel-Jeansagnière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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