Prix immobilier Chambéon 2026 : 2 434€/m²

Appartement

2 434 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 154 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Chambéon

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 52,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 154 €/m²

-4.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chambéon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	81 m²	262 900 €	3 246 €
03 nov. 2025	Maison	476 m²	490 950 €	1 031 €
16 oct. 2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €
21 juil. 2025	Maison	128 m²	230 330 €	1 799 €
27 mars 2025	Appartement	100 m²	325 000 €	3 250 €
25 mars 2025	Maison	184 m²	280 000 €	1 522 €
19 févr. 2025	Maison	115 m²	133 000 €	1 157 €
30 janv. 2025	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €
06 janv. 2025	Maison	110 m²	247 800 €	2 253 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.67

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.20

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 600 €/m²

Écart résiduel observé : +52.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Chambéon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Chambéon

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.28 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chambéon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chambéon s'élève à 2 434 €/m² pour un appartement et 2 154 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chambéon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chambéon ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Chambéon est-elle chère par rapport à la France ?

Chambéon se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chambéon

Est-ce le bon moment pour acheter à Chambéon ?

Les données invitent à la prudence sur Chambéon à ce stade. Prix au m² 52,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chambéon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chambéon est d'environ 4,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chambéon ?

À Chambéon, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chambéon ?

Chambéon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Chambéon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.