Prix immobilier Saint-Galmier 2026 : 2 670€/m²

Appartement

2 670 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 560 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+27.7%

Sur 3 ans+25.9%

Recommandation d'achat — Saint-Galmier

À surveiller

Rendement brut correct : 4,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +25,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Forte croissance des prix — Hausse de +22% sur 3 ans (DVF, 88 transactions/an, fiabilité haute)
Profil socio-économique aisé — Revenu médian élevé de 30 100 € (Filosofi) et chômage très bas à 5%

Points d'attention

Risque Radon Élevé — Commune classée en zone de potentiel radon de niveau 3 (IRSN)
Rendement brut modéré — Rendement brut d'environ 4.28% sur les appartements dû à des prix d'achat élevés

Cible patrimoniale : Privilégier l'achat de maisons ou de grands appartements pour une clientèle familiale aisée.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 670 €/m²

+26.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 560 €/m²

+11.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Saint-Galmier

À Saint-Galmier, le prix médian au m² des appartements va de 2 074 €/m² dans le quartier Nord-Ouest à 2 389 €/m² dans le quartier Sud et Est, soit un écart de 15 % (315 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 88 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 548 €/m² (Nord-Ouest) à 2 591 €/m² (Sud et Est) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud et Est

2 389 €/m²

appartement · 31 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord-Ouest

2 074 €/m²

appartement · 57 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Galmier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Bien mixte	294 m²	350 000 €	1 190 €
26 déc. 2025	Maison	40 m²	138 100 €	3 453 €
26 déc. 2025	Maison	78 m²	189 000 €	2 423 €
24 déc. 2025	Appartement	84 m²	137 459 €	1 636 €
10 déc. 2025	Appartement	67 m²	150 000 €	2 239 €
28 nov. 2025	Appartement	73 m²	172 000 €	2 356 €
26 nov. 2025	Maison	98 m²	117 000 €	1 194 €
24 nov. 2025	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €
13 nov. 2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €
31 oct. 2025	Maison	143 m²	512 000 €	3 580 €
15 oct. 2025	Appartement	66 m²	170 500 €	2 583 €
24 sept. 2025	Maison	147 m²	376 250 €	2 560 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.19

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.41

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Saint-Priest-en-Jarez

6 471 hab.

2 172 €/m²

Analyse complète Saint-Galmier

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Galmier

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Galmier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Galmier s'élève à 2 670 €/m² pour un appartement et 2 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 65 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Galmier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Galmier ont évolué de +25.9 %. Sur 1 an, la variation est de +27.7 %.

Saint-Galmier est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Galmier se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 2.19.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Galmier ?

Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Saint-Galmier. Les plus chers : Sud et Est (2 389 €/m²). Les plus abordables : Nord-Ouest (2 074 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Galmier

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Galmier ?

Le marché de Saint-Galmier est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Galmier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Galmier est d'environ 4,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Galmier ?

Risque Radon Élevé : Commune classée en zone de potentiel radon de niveau 3 (IRSN). Piste : Prévoir un dépistage et optimiser la ventilation/étanchéité des sous-sols Rendement brut modéré : Rendement brut d'environ 4.28% sur les appartements dû à des prix d'achat élevés. Piste : Négocier à l'achat ou cibler des biens avec travaux pour optimiser le déficit foncier Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Galmier ?

Saint-Galmier est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Galmier ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Galmier à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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