Prix immobilier Rozier-en-Donzy 2026 : 1 461€/m²

Appartement

1 461 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+25.0%

Recommandation d'achat — Rozier-en-Donzy

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +25,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 000 €/m²

+68.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rozier-en-Donzy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	100 m²	74 500 €	745 €
16 déc. 2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €
12 nov. 2025	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €
23 oct. 2025	Maison	198 m²	260 700 €	1 317 €
05 sept. 2025	Maison	190 m²	247 400 €	1 302 €
31 juil. 2025	Maison	86 m²	229 000 €	2 663 €
28 juil. 2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €
15 juil. 2025	Maison	540 m²	460 450 €	853 €
02 juil. 2025	Maison	194 m²	255 000 €	1 314 €
02 juil. 2025	Maison	105 m²	133 000 €	1 267 €
01 juil. 2025	Maison	216 m²	245 000 €	1 134 €
30 juin 2025	Maison	150 m²	148 000 €	987 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.65

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 588 €/m²

Écart résiduel observé : -8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rozier-en-Donzy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rozier-en-Donzy s'élève à 1 461 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rozier-en-Donzy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rozier-en-Donzy ont évolué de +25.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Rozier-en-Donzy est-elle chère par rapport à la France ?

Rozier-en-Donzy se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rozier-en-Donzy

Est-ce le bon moment pour acheter à Rozier-en-Donzy ?

Sur la base des données publiques, Rozier-en-Donzy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rozier-en-Donzy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rozier-en-Donzy est d'environ 6,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rozier-en-Donzy ?

À Rozier-en-Donzy, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rozier-en-Donzy ?

Rozier-en-Donzy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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