Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu 2026 : 1 595€/m²

Appartement

1 595 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 312 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.6%

Sur 3 ans-6.9%

Recommandation d'achat — Pouilly-sous-Charlieu

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 312 €/m²

-16.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouilly-sous-Charlieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	51 m²	66 000 €	1 294 €
29 déc. 2025	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €
24 déc. 2025	Maison	57 m²	126 000 €	2 211 €
23 déc. 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
23 déc. 2025	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €
22 déc. 2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €
07 nov. 2025	Maison	98 m²	223 900 €	2 285 €
22 oct. 2025	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €
08 août 2025	Maison	111 m²	112 000 €	1 009 €
17 juil. 2025	Maison	121 m²	144 250 €	1 192 €
25 juin 2025	Maison	72 m²	166 250 €	2 309 €
24 juin 2025	Maison	304 m²	180 000 €	592 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.53

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 569 €/m²

Écart résiduel observé : +1.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.02 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouilly-sous-Charlieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouilly-sous-Charlieu s'élève à 1 595 €/m² pour un appartement et 1 312 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouilly-sous-Charlieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouilly-sous-Charlieu ont évolué de -6.9 %. Sur 1 an, la variation est de -8.6 %.

Pouilly-sous-Charlieu est-elle chère par rapport à la France ?

Pouilly-sous-Charlieu se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouilly-sous-Charlieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouilly-sous-Charlieu ?

Le marché de Pouilly-sous-Charlieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouilly-sous-Charlieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouilly-sous-Charlieu est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouilly-sous-Charlieu ?

À Pouilly-sous-Charlieu, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pouilly-sous-Charlieu ?

Pouilly-sous-Charlieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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