Prix immobilier Chavanay 2026 : 1 920€/m²

Appartement

1 920 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 470 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+17.9%

Recommandation d'achat — Chavanay

À surveiller

Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 920 €/m²

+17.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 470 €/m²

+13.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chavanay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	100 m²	298 500 €	2 985 €
22 déc. 2025	Maison	216 m²	186 500 €	863 €
19 déc. 2025	Appartement	52 m²	139 000 €	2 673 €
15 déc. 2025	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €
12 déc. 2025	Maison	164 m²	225 000 €	1 372 €
12 déc. 2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €
20 nov. 2025	Maison	102 m²	399 000 €	3 912 €
05 nov. 2025	Maison	82 m²	157 000 €	1 915 €
27 oct. 2025	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €
27 oct. 2025	Maison	106 m²	273 500 €	2 580 €
22 oct. 2025	Appartement	88 m²	169 000 €	1 920 €
17 oct. 2025	Appartement	100 m²	155 000 €	1 550 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.25

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 631 €/m²

Écart résiduel observé : +17.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Chavanay

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chavanay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavanay s'élève à 1 920 €/m² pour un appartement et 2 470 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chavanay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chavanay ont évolué de +17.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Chavanay est-elle chère par rapport à la France ?

Chavanay se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chavanay

Est-ce le bon moment pour acheter à Chavanay ?

Le marché de Chavanay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chavanay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chavanay est d'environ 8,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chavanay ?

À Chavanay, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chavanay ?

Chavanay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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