Prix immobilier Saint-Jean-la-Vêtre 2026 : 1 528€/m²

Appartement

1 528 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

938 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-la-Vêtre

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

938 €/m²

+46.8% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-la-Vêtre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	40 m²	25 000 €	625 €
28 nov. 2025	Maison	130 m²	70 000 €	538 €
01 juil. 2025	Maison	140 m²	94 000 €	671 €
25 avr. 2025	Maison	62 m²	47 000 €	758 €
02 oct. 2024	Maison	75 m²	156 000 €	2 080 €
10 juin 2024	Maison	81 m²	164 420 €	2 030 €
29 avr. 2024	Maison	258 m²	180 000 €	698 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.59

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 550 €/m²

Écart résiduel observé : -1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Jean-la-Vêtre

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.94 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-la-Vêtre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-la-Vêtre s'élève à 1 528 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-la-Vêtre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-la-Vêtre ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Saint-Jean-la-Vêtre est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-la-Vêtre se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-la-Vêtre

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-la-Vêtre ?

Le marché de Saint-Jean-la-Vêtre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-la-Vêtre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-la-Vêtre est d'environ 5,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-la-Vêtre ?

Saint-Jean-la-Vêtre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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