Prix immobilier Planfoy 2026 : 1 486€/m²

Appartement

1 486 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 345 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Planfoy

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 345 €/m²

+5.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Planfoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 juil. 2025	Maison	86 m²	206 100 €	2 397 €
18 juil. 2025	Maison	457 m²	850 000 €	1 860 €
11 juin 2025	Maison	92 m²	66 500 €	723 €
10 avr. 2025	Maison	110 m²	244 000 €	2 218 €
28 mars 2025	Maison	105 m²	335 000 €	3 190 €
06 déc. 2024	Maison	73 m²	111 000 €	1 521 €
26 nov. 2024	Appartement	89 m²	176 000 €	1 978 €
06 nov. 2024	Maison	214 m²	278 000 €	1 299 €
11 oct. 2024	Maison	172 m²	210 000 €	1 221 €
27 sept. 2024	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €
12 sept. 2024	Maison	520 m²	280 000 €	538 €
02 sept. 2024	Maison	234 m²	355 100 €	1 518 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.63

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 651 €/m²

Écart résiduel observé : -10.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Planfoy

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Aussi disponible pour Planfoy

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.96 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Planfoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Planfoy s'élève à 1 486 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Planfoy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Planfoy ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Planfoy est-elle chère par rapport à la France ?

Planfoy se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Planfoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Planfoy ?

Sur la base des données publiques, Planfoy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Planfoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Planfoy est d'environ 7,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Planfoy ?

À Planfoy, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Planfoy ?

Planfoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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