Prix immobilier Bussy-Albieux 2026
547 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bussy-Albieux (42260) est de 1 419 € pour un appartement et 1 380 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 419 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 380 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bussy-Albieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 380 €/m²
-1.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bussy-Albieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 153 300 € | 3 066 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 140 228 € | 1 402 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 185 535 € | 773 € |
| 13 août 2025 | Maison | 126 m² | 125 000 € | 992 € |
| 12 août 2025 | Maison | 285 m² | 257 000 € | 902 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 132 m² | 176 000 € | 1 333 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.54
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.68
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 559 €/m²
Écart résiduel observé : -9.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bussy-Albieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bussy-Albieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bussy-Albieux s'élève à 1 419 €/m² pour un appartement et 1 380 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bussy-Albieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bussy-Albieux ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).
Bussy-Albieux est-elle chère par rapport à la France ?
Bussy-Albieux se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bussy-Albieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Bussy-Albieux ?
Sur la base des données publiques, Bussy-Albieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bussy-Albieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy-Albieux est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bussy-Albieux ?
À Bussy-Albieux, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bussy-Albieux ?
Bussy-Albieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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