Prix immobilier Chalain-d'Uzore 2026 : 2 130€/m²

Appartement

2 130 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 859 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Chalain-d'Uzore

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 30,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2023–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 859 €/m²

-1.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chalain-d'Uzore

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €
27 nov. 2025	Maison	127 m²	480 800 €	3 786 €
25 nov. 2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €
17 juil. 2025	Maison	100 m²	242 500 €	2 425 €
13 juin 2025	Maison	170 m²	236 150 €	1 389 €
11 juin 2025	Maison	100 m²	84 000 €	840 €
22 mai 2025	Maison	160 m²	318 000 €	1 988 €
20 mai 2025	Maison	80 m²	124 500 €	1 556 €
31 mars 2025	Maison	244 m²	298 000 €	1 221 €
26 mars 2025	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.01

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.07

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 629 €/m²

Écart résiduel observé : +30.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.71 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chalain-d'Uzore en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chalain-d'Uzore s'élève à 2 130 €/m² pour un appartement et 1 859 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chalain-d'Uzore ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chalain-d'Uzore ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Chalain-d'Uzore est-elle chère par rapport à la France ?

Chalain-d'Uzore se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chalain-d'Uzore

Est-ce le bon moment pour acheter à Chalain-d'Uzore ?

Les données invitent à la prudence sur Chalain-d'Uzore à ce stade. Prix au m² 30,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chalain-d'Uzore ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chalain-d'Uzore est d'environ 4,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Chalain-d'Uzore ?

Chalain-d'Uzore est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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