Prix immobilier Usson-en-Forez 2026 : 1 520€/m²

Appartement

1 520 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 304 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.8%

Sur 3 ans-9.5%

Recommandation d'achat — Usson-en-Forez

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 304 €/m²

+2.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Usson-en-Forez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	114 m²	109 450 €	960 €
24 nov. 2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €
17 nov. 2025	Maison	165 m²	122 970 €	745 €
24 oct. 2025	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €
19 sept. 2025	Maison	80 m²	59 000 €	738 €
11 sept. 2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €
02 sept. 2025	Maison	253 m²	342 000 €	1 352 €
08 août 2025	Maison	88 m²	123 000 €	1 398 €
09 juil. 2025	Maison	272 m²	140 000 €	515 €
08 juil. 2025	Maison	53 m²	42 000 €	792 €
30 juin 2025	Maison	72 m²	57 000 €	792 €
24 juin 2025	Maison	196 m²	105 000 €	536 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.60

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 563 €/m²

Écart résiduel observé : -2.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Usson-en-Forez

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.04 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Usson-en-Forez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Usson-en-Forez s'élève à 1 520 €/m² pour un appartement et 1 304 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Usson-en-Forez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Usson-en-Forez ont évolué de -9.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.

Usson-en-Forez est-elle chère par rapport à la France ?

Usson-en-Forez se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Usson-en-Forez

Est-ce le bon moment pour acheter à Usson-en-Forez ?

Le marché de Usson-en-Forez est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Usson-en-Forez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Usson-en-Forez est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Usson-en-Forez ?

À Usson-en-Forez, 38,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Usson-en-Forez ?

Usson-en-Forez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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