Prix immobilier Saint-Bonnet-les-Oules 2026 : 3 108€/m²

Appartement

3 108 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 181 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.7%

Sur 3 ans-9.3%

Recommandation d'achat — Saint-Bonnet-les-Oules

Marché tendu / survalorisé

Rendement brut modéré : 3,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 181 €/m²

+11.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Bonnet-les-Oules

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	127 m²	349 000 €	2 748 €
29 déc. 2025	Maison	107 m²	378 000 €	3 533 €
27 nov. 2025	Maison	110 m²	451 700 €	4 106 €
24 nov. 2025	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €
18 nov. 2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €
29 oct. 2025	Maison	206 m²	356 000 €	1 728 €
23 oct. 2025	Maison	158 m²	433 050 €	2 741 €
03 sept. 2025	Maison	102 m²	424 827 €	4 165 €
28 août 2025	Maison	186 m²	80 500 €	433 €
26 août 2025	Maison	296 m²	526 400 €	1 778 €
30 juil. 2025	Maison	328 m²	560 500 €	1 709 €
25 juil. 2025	Maison	138 m²	439 000 €	3 181 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.14

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.79

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-Bonnet-les-Oules

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Aussi disponible pour Saint-Bonnet-les-Oules

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.94 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Bonnet-les-Oules en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-les-Oules s'élève à 3 108 €/m² pour un appartement et 3 181 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bonnet-les-Oules ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bonnet-les-Oules ont évolué de -9.3 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 %.

Saint-Bonnet-les-Oules est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Bonnet-les-Oules se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 3.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Bonnet-les-Oules

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bonnet-les-Oules ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Bonnet-les-Oules à ce stade. Rendement brut modéré : 3,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-les-Oules ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-les-Oules est d'environ 3,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Bonnet-les-Oules ?

À Saint-Bonnet-les-Oules, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Bonnet-les-Oules ?

Saint-Bonnet-les-Oules est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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