Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Château 2026 : 1 288€/m²

Appartement

1 288 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 792 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+17.6%

Recommandation d'achat · Saint-Bonnet-le-Château

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

59/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut appartement 7.55% (P90 nat)
Services de proximité excellents : Score services 90/100 : commerces et vie locale

Points d'attention

Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) : mitigation 1500-5000€ requise
Vacance locative critique : Taux de vacance 24.8% très élevé (marché local)

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, attention à la vacance

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 288 €/m²

+6.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 792 €/m²

+52.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Bonnet-le-Château

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	308 m²	240 000 €	779 €
10 nov. 2025	Appartement	66 m²	85 000 €	1 288 €
28 oct. 2025	Maison	188 m²	175 000 €	931 €
10 sept. 2025	Appartement	140 m²	185 000 €	1 321 €
31 juil. 2025	Maison	134 m²	135 000 €	1 007 €
03 juil. 2025	Maison	80 m²	131 001 €	1 638 €
02 juil. 2025	Appartement	180 m²	140 000 €	778 €
27 juin 2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €
18 juin 2025	Maison	103 m²	248 300 €	2 411 €
16 juin 2025	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €
13 juin 2025	Appartement	68 m²	130 000 €	1 912 €
11 juin 2025	Appartement	65 m²	66 530 €	1 024 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.80

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 540 €/m²

Écart résiduel observé : -16.4 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-Bonnet-le-Château

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Bonnet-le-Château

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Bonnet-le-Château en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-le-Château s'élève à 1 288 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bonnet-le-Château ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bonnet-le-Château ont évolué de +17.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Bonnet-le-Château est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Bonnet-le-Château se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Bonnet-le-Château

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bonnet-le-Château ?

Sur la base des données publiques, Saint-Bonnet-le-Château ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-le-Château ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-le-Château est d'environ 7,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Bonnet-le-Château ?

Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) : mitigation 1500-5000€ requise. Piste : Test air intérieur et ventilation adaptée Vacance locative critique : Taux de vacance 24.8% très élevé (marché local). Piste : Cibler bailleurs sociaux ou location saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Bonnet-le-Château ?

Saint-Bonnet-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Bonnet-le-Château ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Bonnet-le-Château à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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