Prix immobilier Saint-Cyr-de-Favières 2026
1 037 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cyr-de-Favières (42123) est de 1 830 € pour un appartement et 1 969 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 830 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 969 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Cyr-de-Favières
- Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 969 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-de-Favières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 453 m² | 233 500 € | 515 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 224 600 € | 2 524 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 149 m² | 123 000 € | 826 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 194 m² | 255 000 € | 1 314 € |
| 02 août 2025 | Maison | 109 m² | 239 000 € | 2 193 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 134 m² | 166 000 € | 1 239 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 294 m² | 233 150 € | 793 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 192 m² | 194 000 € | 1 010 € |
| 01 avr. 2025 | Appartement | 103 m² | 103 700 € | 1 007 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 72 m² | 138 000 € | 1 917 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 171 m² | 110 000 € | 643 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
-0.33
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 607 €/m²
Écart résiduel observé : +13.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cyr-de-Favières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cyr-de-Favières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-de-Favières s'élève à 1 830 €/m² pour un appartement et 1 969 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-de-Favières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-de-Favières ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de -10.1 %.
Saint-Cyr-de-Favières est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cyr-de-Favières se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cyr-de-Favières
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-de-Favières ?
Le marché de Saint-Cyr-de-Favières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-de-Favières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-de-Favières est d'environ 5,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cyr-de-Favières ?
À Saint-Cyr-de-Favières, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-de-Favières ?
Saint-Cyr-de-Favières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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