Prix immobilier Vougy 2026 : 1 831€/m²

Appartement

1 831 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 294 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.0%

Sur 3 ans+19.4%

Recommandation d'achat — Vougy

À surveiller

Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 294 €/m²

+37.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vougy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	210 m²	255 000 €	1 214 €
13 oct. 2025	Maison	88 m²	215 300 €	2 447 €
29 août 2025	Maison	176 m²	280 000 €	1 591 €
27 août 2025	Maison	92 m²	205 900 €	2 238 €
04 août 2025	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €
17 juil. 2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €
11 juin 2025	Maison	99 m²	216 000 €	2 182 €
03 juin 2025	Maison	168 m²	215 000 €	1 280 €
10 avr. 2025	Maison	270 m²	190 000 €	704 €
31 mars 2025	Appartement	129 m²	115 000 €	891 €
31 mars 2025	Maison	143 m²	180 000 €	1 259 €
28 mars 2025	Appartement	101 m²	116 776 €	1 156 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.33

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 613 €/m²

Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Vougy

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Aussi disponible pour Vougy

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vougy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vougy s'élève à 1 831 €/m² pour un appartement et 2 294 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vougy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vougy ont évolué de +19.4 %. Sur 1 an, la variation est de +21.0 %.

Vougy est-elle chère par rapport à la France ?

Vougy se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vougy

Est-ce le bon moment pour acheter à Vougy ?

Le marché de Vougy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vougy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vougy est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vougy ?

À Vougy, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vougy ?

Vougy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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