Prix immobilier Périgneux 2026 : 1 818€/m²

Appartement

1 818 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 730 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-15.1%

Sur 3 ans+3.6%

Recommandation d'achat — Périgneux

À surveiller

Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 730 €/m²

-18.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Périgneux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	284 m²	220 000 €	775 €
15 déc. 2025	Maison	82 m²	143 100 €	1 745 €
08 déc. 2025	Maison	75 m²	90 900 €	1 212 €
14 nov. 2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €
03 nov. 2025	Maison	72 m²	66 494 €	924 €
07 août 2025	Maison	117 m²	244 250 €	2 088 €
06 août 2025	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €
30 juil. 2025	Maison	360 m²	508 600 €	1 413 €
16 juil. 2025	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €
10 juil. 2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €
08 juil. 2025	Maison	186 m²	332 400 €	1 787 €
18 juin 2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.34

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 615 €/m²

Écart résiduel observé : +12.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Aussi disponible pour Périgneux

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.84 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Périgneux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Périgneux s'élève à 1 818 €/m² pour un appartement et 1 730 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Périgneux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Périgneux ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de -15.1 %.

Périgneux est-elle chère par rapport à la France ?

Périgneux se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Périgneux

Est-ce le bon moment pour acheter à Périgneux ?

Le marché de Périgneux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Périgneux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Périgneux est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Périgneux ?

À Périgneux, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Périgneux ?

Périgneux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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