Prix immobilier Saint-Just-Saint-Rambert 2026
15 764 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Just-Saint-Rambert (42170) est de 2 249 € pour un appartement et 2 643 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 249 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 643 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Just-Saint-Rambert
- Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 249 €/m²
+7.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 643 €/m²
+0.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Just-Saint-Rambert
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix médian au m² des appartements va de 1 987 €/m² dans le quartier Le Bourg Nord-Est à 2 548 €/m² dans le quartier Grande Couronne, soit un écart de 28 % (561 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 291 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 379 €/m² (Le Bourg Nord-Est) à 2 956 €/m² (Collonges-Avernay-Sud) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Grande Couronne
2 548 €/m²
appartement · 33 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Bourg Nord-Est
1 987 €/m²
appartement · 69 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Just-Saint-Rambert au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Grande Couronne | 2 548 €/m² | 33 |
| 2 | Petite Couronne | 2 524 €/m² | 25 |
| 3 | Collonges-Avernay-Sud | 2 456 €/m² | 33 |
| 4 | Centre Loire | 2 016 €/m² | 131 |
| 5 | Le Bourg Nord-Est | 1 987 €/m² | 69 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Just-Saint-Rambert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 135 m² | 170 000 € | 1 259 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 232 m² | 285 000 € | 1 228 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 207 000 € | 3 286 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 275 000 € | 1 937 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 189 000 € | 2 739 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 297 m² | 334 500 € | 1 126 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 210 000 € | 1 280 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 188 950 € | 2 907 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 42
Z-score région
+0.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 649 €/m²
Écart résiduel observé : +36.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Just-Saint-Rambert
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Just-Saint-Rambert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-Saint-Rambert s'élève à 2 249 €/m² pour un appartement et 2 643 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 216 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Just-Saint-Rambert ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +10.5 %.
Saint-Just-Saint-Rambert est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Just-Saint-Rambert se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.27.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Just-Saint-Rambert ?
Les prix au m² varient de 28 % entre les quartiers de Saint-Just-Saint-Rambert. Les plus chers : Grande Couronne (2 548 €/m²), Petite Couronne (2 524 €/m²). Les plus abordables : Le Bourg Nord-Est (1 987 €/m²), Centre Loire (2 016 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Just-Saint-Rambert
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Just-Saint-Rambert à ce stade. Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-Saint-Rambert est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
À Saint-Just-Saint-Rambert, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Just-Saint-Rambert ?
Saint-Just-Saint-Rambert est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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