Prix immobilier Saint-Romain-la-Motte 2026 : 1 958€/m²

Appartement

1 958 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 941 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.5%

Sur 3 ans+10.9%

Recommandation d'achat — Saint-Romain-la-Motte

À surveiller

Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 941 €/m²

+4.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-la-Motte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	200 m²	231 850 €	1 159 €
11 déc. 2025	Maison	194 m²	183 200 €	944 €
18 nov. 2025	Maison	232 m²	163 400 €	704 €
05 nov. 2025	Maison	198 m²	224 000 €	1 131 €
30 sept. 2025	Maison	285 m²	175 000 €	614 €
19 sept. 2025	Maison	186 m²	110 000 €	591 €
10 sept. 2025	Maison	166 m²	160 950 €	970 €
29 août 2025	Maison	240 m²	220 000 €	917 €
26 août 2025	Maison	110 m²	242 700 €	2 206 €
07 juil. 2025	Maison	104 m²	280 850 €	2 700 €
07 juil. 2025	Maison	110 m²	311 000 €	2 827 €
01 juil. 2025	Maison	178 m²	213 400 €	1 199 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.21

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 610 €/m²

Écart résiduel observé : +21.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-Romain-la-Motte

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Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Romain-la-Motte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Romain-la-Motte s'élève à 1 958 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-la-Motte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-la-Motte ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de +6.5 %.

Saint-Romain-la-Motte est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Romain-la-Motte se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Romain-la-Motte

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-la-Motte ?

Le marché de Saint-Romain-la-Motte est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-la-Motte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-la-Motte est d'environ 5,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Romain-la-Motte ?

À Saint-Romain-la-Motte, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Romain-la-Motte ?

Saint-Romain-la-Motte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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