Prix immobilier Feurs 2026 : 1 636€/m²

Appartement

1 636 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 104 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.5%

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Feurs

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Liquidité de marché maximale — Volume de transactions très élevé pour la taille de la commune (142 ventes/an)
Excellente qualité du parc — Seulement 1.8% de passoires thermiques F et G, limitant le risque de travaux DPE

Points d'attention

Baisse des prix sur 3 ans — Recul marqué des prix de -12.4% sur 3 ans selon les données réelles DVF
Chômage local élevé — Taux de chômage de 11% impactant le pouvoir d'achat local

Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 proches de la gare pour capter la demande des actifs.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 636 €/m²

+11.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 104 €/m²

+11.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Feurs

À Feurs, le prix médian au m² des appartements va de 1 567 €/m² dans le quartier Sud à 1 831 €/m² dans le quartier Bord de Loire, soit un écart de 17 % (264 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 286 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 897 €/m² (Bord de Loire) à 2 049 €/m² (Nord) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Bord de Loire

1 831 €/m²

appartement · 117 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud

1 567 €/m²

appartement · 23 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Feurs au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Bord de Loire	1 831 €/m²	117
2	Nord	1 623 €/m²	146
3	Sud	1 567 €/m²	23

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Feurs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	113 m²	119 000 €	1 053 €
18 déc. 2025	Maison	97 m²	205 800 €	2 122 €
18 déc. 2025	Maison	90 m²	190 351 €	2 115 €
18 déc. 2025	Appartement	76 m²	105 000 €	1 382 €
08 déc. 2025	Appartement	44 m²	147 500 €	3 352 €
03 déc. 2025	Maison	150 m²	272 900 €	1 819 €
02 déc. 2025	Maison	212 m²	112 000 €	528 €
26 nov. 2025	Appartement	54 m²	80 000 €	1 481 €
26 nov. 2025	Appartement	62 m²	110 000 €	1 774 €
25 nov. 2025	Appartement	33 m²	50 000 €	1 515 €
25 nov. 2025	Appartement	62 m²	127 000 €	2 048 €
24 nov. 2025	Maison	63 m²	43 333 €	688 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.50

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 560 €/m²

Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Feurs

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Feurs

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.65 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Feurs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Feurs s'élève à 1 636 €/m² pour un appartement et 2 104 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 121 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Feurs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Feurs ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -8.5 %.

Feurs est-elle chère par rapport à la France ?

Feurs se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Feurs ?

Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Feurs. Les plus chers : Bord de Loire (1 831 €/m²). Les plus abordables : Sud (1 567 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Feurs

Est-ce le bon moment pour acheter à Feurs ?

Le marché de Feurs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Feurs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Feurs est d'environ 7,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Feurs ?

Baisse des prix sur 3 ans : Recul marqué des prix de -12.4% sur 3 ans selon les données réelles DVF. Piste : Négocier à l'achat en profitant de la baisse récente pour maximiser le rendement Chômage local élevé : Taux de chômage de 11% impactant le pouvoir d'achat local. Piste : Sélectionner rigoureusement les dossiers locataires avec garanties solides Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Feurs ?

Feurs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Feurs ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Feurs à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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