Prix immobilier Saint-Just-en-Chevalet 2026 : 920€/m²

Appartement

920 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 103 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+24.5%

Recommandation d'achat — Saint-Just-en-Chevalet

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +24,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

571 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 103 €/m²

+45.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Just-en-Chevalet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 sept. 2025	Maison	600 m²	315 000 €	525 €
23 sept. 2025	Maison	200 m²	115 040 €	575 €
19 sept. 2025	Maison	80 m²	25 000 €	313 €
19 sept. 2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €
26 août 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
29 juil. 2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €
25 juil. 2025	Maison	144 m²	135 000 €	938 €
17 juil. 2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €
08 juil. 2025	Maison	95 m²	100 350 €	1 056 €
30 juin 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
30 juin 2025	Maison	80 m²	73 000 €	913 €
05 mai 2025	Maison	250 m²	145 000 €	580 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.63

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-1.12

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 549 €/m²

Écart résiduel observé : -40.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-Just-en-Chevalet

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Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.85 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Just-en-Chevalet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Just-en-Chevalet s'élève à 920 €/m² pour un appartement et 1 103 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Just-en-Chevalet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Just-en-Chevalet ont évolué de +24.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Saint-Just-en-Chevalet est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Just-en-Chevalet se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -1.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Just-en-Chevalet

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Just-en-Chevalet ?

Sur la base des données publiques, Saint-Just-en-Chevalet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Just-en-Chevalet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-en-Chevalet est d'environ 9,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Just-en-Chevalet ?

À Saint-Just-en-Chevalet, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Just-en-Chevalet ?

Saint-Just-en-Chevalet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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